オーナー様募集

アパマンショップのアパートオーナーになりませんか？

アパマンショップホームプランナーが開発したデザイナーズアパートメント登場！

資産運用
・土地がなくてもＯＫ
・自己資金が少なくてもＯＫ
・サラリーマンでもＯＫ

土地活用
・うちの土地でも大丈夫？
・今よりよい活用ができる？
・建て替えでもうまくいく？

《また、空部屋が決まらず、困っていませんか？ そんなときは、当社にお任せください！》

全国７００店を超えるアパマンショップネットワークは知名度も抜群。
情報誌・インターネットなどなど、あらゆる方法で入居者を募集します。
一部屋からでもＯＫです。お気軽にご相談ください。

《多様なメニューで、オーナー様の資産運用をアシストします》

�@．おきがる、入居者募集業務
情報誌、インターネットを利用し、幅広く入居者を募集します。
※契約が成立した場合に、借主より仲介手数料を頂きます。

�A．入居者募集、更新、解約管理業務
・入居から引越まで入居者データを管理し、更新や解約などの必要な手続きを行います。
・お客様入居後の建物及び設備等に対するクレームを確認し、修理依頼を致します。
・入居者同士のトラブルなど様々な問題について、迅速に対応致します。その際、トラブルの性格に
　あわせ、市役所や警察、当社の顧問弁護士などと連携を取って迅速な解決に努めます。
・お客様の解約・退室の際には、室内を点検確認するとともに、リフォーム料の負担割合や賃料等の
　日割額などを算出し、敷金の返還等を代行いたします。
※契約が成立した場合に、借主より仲介手数料を頂きます。
※契約が成立した場合に、オーナー様より入居者管理料として賃料の１カ月分(税別)を頂きます。
※契約更新時には、オーナー様より更新事務手続料として新賃料の５０％を頂きます。

�B．家賃管理業務
・オーナー様に代わり、お客様から賃料等を集金し、それに基づき賃料明細表を作成いたします。
・賃料等は、毎月あらかじめ決められた日までにオーナー様のご指定口座にお振込みいたします。
・賃料明細表は郵送にてお送りするか、直接お届けいたします。
・賃料等の未払いなどがないように随時催告し、滞納のないように努めます。
・お客様の解約・退室の際には、室内を点検確認するとともに、リフォーム料の負担割合や賃料等の
　日割額などを算出し、敷金の返還等を代行いたします。
※上記の賃料管理業務では、毎月の賃料等集金額（賃料+管理費+駐車場料金）の合計額に対して下記
　料率の賃料管理手数料（消費税別途）を頂戴いたします。
　　◆ ワンルーム・１Ｋ・１ＤＫ・２Ｋ　：５%
　　◆ ２ＤＫ・２ＬＤＫ・３ＤＫ　　　　：４%
　　◆ ３ＬＤＫ以上　　　　　　　　　：３%

《当社では保証会社との提携による、滞納保証システムもご用意しております》

別途にかかる費用
・建物の共用部分の清掃等 （金額については清掃内容とあわせて、別途見積りさせて頂きます。）
・建物や設備の修繕費及び貸室のリフォーム費用等
・上記の他、建物の維持管理上必要な費用